Wärmedämmung: So geht's richtig!

Kosten, Schutz und Umwelt: Die Vorteile der Wärmedämmung.

Klar, eine Wärmedämmung hält die Wärme im Haus. So weit so gut – das wissen wir! Doch eine fachgerecht ausgeführte Dämmung der Hausfassade hat noch viel mehr Vorteile. Bitteschön:

1. Sparpotenzial.
   Mehr Wärme, weniger Heizen – klar! Die Wärmedämmung deiner Immobilie spart ordentlich Energiekosten ein!
2. Keep it cool.
   Deine Immobilie hält nicht nur im Winter die Wärme drinnen, sondern hält sie auch im Sommer draußen. Das Ergebnis: kühlere Räume, weniger Schwitzen, besserer Schlaf!
3. Wärmebrücken adé.
   Wärmebrücken, die nicht nur Schimmel und Feuchtschäden, sondern auch den Energieverlust deiner Immobilie begünstigen, werden verhindert. Perfekt – braucht nämlich niemand!
4. Gefüllter Geldbeutel.
   Eine Wärmedämmung ist eine Investition in die Zukunft, denn niedrige Verbrauchswerte steigern den Wiederverkaufswert deiner Immobilie. Im Klartext bedeutet das: 22 % höhere Verkaufspreise im Vergleich zu schlechter isolierten Immobilien (Studie von Immobilienscout24). Krass!
5. Hello reines Gewissen.
   Und vergiss last but not least nicht dein gutes Gewissen und den hohen Beitrag, denn du mit nicht verbrauchter Energie für die Umwelt leistet!

Kosten für Wärmedämmung.

Ein wichtiger Punkt bei der Planung deiner Dämmung am Haus sind natürlich die Kosten. Diese sind wiederum abhängig von den zu dämmenden Flächen des Hauses, den ausgewählten Materialen und den ausführenden Betrieben. Dennoch gilt: Durchschnittliche Angaben geben dir einen ersten Überblick über die Investitionen, die anfallen können.

Dämmung der Fenster:

Vor allem das Rahmenmaterial ist neben der Größe, der Anzahl der Glasscheiben und der Beschichtung entscheidend, um bei einer Fensterdämmung die ungefähren Kosten zu berechnen. Hier gehen wir von einer Zweifachverglasung und einer Fenstergröße von 1,30 m x 1,30 m aus.

Quelle: Aroundhome "Diese Faktoren sind für eine optimale Fensterdämmung wichtig"

Dämmung der Fassade:

Die Gesamtkosten für eine Dämmung der Fassade sind vor allem von der gewählten Dämmtechnik abhängig:

Quelle: co2online "Wärmedämmung: Maßnahmen, Kosten & Förderung"

Dämmung des Daches:

Auch bei der Dachdämmung gilt: Jede Methode verursacht unterschiedlich hohe Kosten. In der Tabelle haben wir die Investitionen pro Quadratmeter inklusive der Montage angegeben.

Quelle: co2online Wärmdämmung: Maßnahmen, Kosten & Förderung

Dämmung des Fußbodens:

Bei der Dämmung des Fußbodens gibt es unzählige Varianten und Möglichkeiten, die individuell begutachten werden müssen. Zusätzliche Konstruktionen sowie das gewählte Material und die Ausführungsart entscheiden über den Preis. Als gutes Dämmmaterial, das sich unter den individuell gewählten Bodenbelag im gesamten Haus verlegen lässt, haben sich EPS-oder Holzfaser-Platten erwiesen. Während der Preis für EPS-Platten bei ca. 5 € pro Quadratmeter liegt, kann er bei Holzfaser-Platten auf bis zu 15 € ansteigen. Idealerweise ist auch eine Dämmung der Kellerdecke zu überdenken, wofür die Kosten bei 18 bis 30 € pro Quadratmeter liegen können.

Gesetzliche Vorschriften für die Wärmedämmung.

Im Jahre 2020 hat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) die Energiesparverordnung abgelöst, wodurch die Wärmedämmung nun zumindest in Teilen gesetzlich vorgeschrieben ist. Bei alten Gebäuden gelten in puncto Umbau deshalb einige Regeln:

Dämmung von Dach und Dachboden.

Hausbesitzer:innen müssen dafür Sorge tragen, dass die oberste Geschossdecke oder auch das Dach ausreichend gedämmt ist. Ein wenig Fachsprech lässt sich an dieser Stelle leider nicht vermeiden: Der sogenannte Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) darf nach der Dämmung nicht über 0,24 W/m²K liegen. Laut EnEV gilt diese Pflicht als erfüllt, wenn das Dach den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 entspricht. Aber keine Angst, das musst du nicht selbst überprüfen. Eine Energieberatung kann dir die entsprechenden Auskünfte geben.

Dämmen der Rohrleitungen.

Die Heizungs- und Warmwasserleitungen, die zum Beispiel durch kalte Kellerräume verlaufen, müssen gedämmt werden. Der Innendurchmesser der Rohre und die Wärmeleitfähigkeit des Dämmmaterials legen fest, wie dick die Dämmung jeweils sein muss.

Vorgaben für Neubauten.

Bei Neubauten gilt grundsätzlich der Standard des KfW-Effizienzhauses. Dabei gibt es verschiedene Stufen (40, 55, 70, 85). Sie geben an, wie energiesparend eine Immobilie im Vergleich zu einem Referenzgebäude ist, das den Vorgaben des GEG entspricht. Je kleiner die Stufe dabei ist, desto niedriger ist der Energiebedarf des Hauses. Als gesetzlicher Mindeststandard beim Neubau gilt seit Januar 2023 KfW 55. Das bedeutet, dass der Primärenergiebedarf bei 55 % und der Transmissionswärmeverlust bei 70 % liegen muss. Erfüllen kannst du diese Anforderungen mit einer umfassenden Wärmedämmung, die die Fassade, das Dach und die Fenster mit einschließt.

Sanierungsarbeiten nach GEG-Standards.

Gibst du Sanierungsarbeiten in Auftrag, müssen diese die GEG-Standards erfüllen. Ein Beispiel: Wenn mehr als zehn Prozent der Fassadenfläche des Hauses erneuert werden, muss diese Fläche auch gedämmt werden. Wird aber nur ein Riss in der Fassade ausgebessert, ist keine Wärmedämmung erforderlich.

Beachte: Hast du deine Immobilie vor dem Stichtag am 01.02.2002 erworben, gelten diese Regelungen nicht für dich. Für alle anderen gilt: Werden bei einem Neubau oder einer Sanierung Vorgaben und Normen des Gebäudeenergiegesetzes nicht eingehalten, können Bußgelder in Höhe von bis zu 50.000 € entstehen. Das gilt auch, wenn beispielsweise CE-Zeichen bei Heizkesseln fehlen oder ein Energieausweis nicht vorgelegt werden kann. Das Gebäudeenergiegesetz setzt folgende Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werte) voraus:

Quelle: Verbraucherzentrale

Wärmedämmpflichten für Mieter:innen.

Als Mieter:in von Wohnungen und Häusern hast du zwar keine direkten Pflichten zur Wärmedämmung, allerdings musst du Modernisierungsmaßnahmen dulden, die der Vermieter oder die Vermieterin einleitet, um die Anforderungen der EnEV zu erfüllen. Zudem kann es sein, dass du dich an den Kosten für die Baumaßnahmen beteiligen musst: Eine Mieterhöhung von bis zu elf Prozent ist möglich. Doch das lohnt sich! Schließlich musst du in einem gut gedämmten Haus weniger heizen und sparst so am Ende Nebenkosten ein.

Du kannst aber auch selbst so einiges tun, um die Wohnung oder das Haus zu dämmen und damit Energie zu sparen. Hier ein paar Tipps:

1. Dichte Fenster und Türen ab.
   Wenn der Wind durch undichte Fenster und Türen pfeift, hilft einfaches Dichtungsband aus dem Baumarkt. Das kostet nicht viel und ist außerdem ganz einfach anzubringen.
2. Regle die Temperatur.
   Ein programmierbares Thermostat sorgt dafür, dass die Temperatur automatisch anhand von Voreinstellungen erhöht oder gesenkt wird. Bist du zum Beispiel nicht zu Hause, fährt die Heizung runter, um nicht unnötig Energie zu verschwenden.
3. Heizkörper dämmen.
   Damit möglichst wenig Heizungswärme über die Außenwände verloren geht, solltest du, wenn möglich, zwischen Heizungskörper und Wand eine Dämmstoffplatte möglichst lückenlos und vollflächig anbringen. Dämmstoffplatten findest du in jedem Baumarkt.

Zusammengefasst lässt sich sagen: Es lohnt sich, in eine Wärmedämmung zu investieren, die den aktuellen Standards der EnEV entspricht. Die Vorteile liegen auf der Hand: Im Winter ist es stets muckelig warm zu Hause, die Heizkosten werden gesenkt und nicht zuletzt wird auch noch die Umwelt geschont.

Wichtig: Möchtest du selbst aufwändigere Dämmmaßnahmen durchführen, darfst du das nur in Absprache mit deiner Vermietung tun