Erneuerbare Energien im Mehrfamilienhaus.

Über die Hälfte aller Deutschen lebt im Mehrfamilienhaus. Doch gerade hier läuft bislang noch wenig in Sachen erneuerbare Energien. Dabei ist das Potenzial groß: Gebäude verursachen rund 30 % der CO₂-Emissionen in Deutschland, vor allem, weil viele Gebäude schlecht gedämmt sind oder noch der alte Heizkessel mit Gas läuft. Aber auch kleine Maßnahmen summieren sich, wenn Millionen Haushalte mitziehen.

Die gute Nachricht: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Mieter:innen und Eigentümer:innen die Energiewende mitzugestalten. Zum Beispiel durch Solarstrom-Modelle wie Mieterstrom oder Energy Sharing. Außerdem ist ein Wechsel in einen Ökostromtarif mit erneuerbaren Energien einfach und in wenigen Minuten erledigt, ganz ohne Vermieter:in, Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) oder Hausverwaltung.

Dabei schließen sich nachhaltige Energiekonzepte und Kosten senken nicht aus. Wer eine Solaranlage nutzt, zahlt weniger für Strom. Wer das E-Auto direkt vor der Haustür lädt, spart sich teure Tankstopps. Förderprogramme auf Bundesebene oder in deiner Stadt unterstützen dich. Die meisten Maßnahmen zahlen sich so doppelt aus – für die Umwelt und für den eigenen Geldbeutel.

Ein Ökostromtarif aus erneuerbaren Energien ist die einfachste Maßnahme, die Mieter:innen und Eigentümer:innen im Mehrfamilienhaus sofort und ohne Genehmigung umsetzen können. Kein Handwerksbetrieb, kein Antrag, kein Gespräch mit der Vermieterseite nötig. Der Wechsel zu einem Ökostromtarif ist in wenigen Minuten online erledigt – egal ob du zur Miete wohnst oder Eigentümer:in bist.

Ökostrom bedeutet: Dein Strom stammt aus erneuerbaren Energiequellen, wie Wind- oder Wasserkraft. Als Ökostrom zählt er, wenn er entweder nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) gefördert wird oder ein Herkunftsnachweis belegt, dass die Strommenge tatsächlich aus erneuerbaren Energien erzeugt wurde.

Beim Tarifvergleich lohnt sich ein Blick auf Verbrauchspreis, Grundpreis, Preisgarantien und Vertragslaufzeiten. Und: Ökostrom ist nicht zwangsläufig teurer als Mixstrom mit einem Anteil fossiler Energie.

Laut Umweltbundesamt entfallen rund 6 % des persönlichen CO₂-Fußabdrucks auf deinen Stromverbrauch. Das entspricht etwa 600 Kilogramm CO₂ pro Person und Jahr. Mit einem Ökostromtarif kannst du diesen Wert spürbar senken. Für viele Haushalte im Mehrfamilienhaus ist das der einfachste Einstieg in die Energiewende.

Mieterstrom, gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) und Energy Sharing: Das sind drei Wege, wie Bewohner:innen im Mehrfamilienhaus von einer Solaranlage profitieren können. Bei diesen Modellen musst keine eigene Anlage besitzen und kannst gemeinsam von Solarstrom profitieren und je nach Modell die Kosten für Anschaffung und Betrieb teilen.

Die Unterschiede liegen vor allem darin, wem die Solaranlage gehört, wie der Strom verteilt wird und wer Betrieb und Abrechnung übernimmt. Der Umsetzungsaufwand ist bei allen drei Modellen ähnlich hoch. Neben technischen und rechtlichen Fragen, die es zu klären gilt, braucht es Pioniergeist und Eigeninitiative bis zur erfolgreichen Umsetzung des Projektes. Solar auf dem Mehrfamilienhaus ist kein Selbstläufer. Aber spezialisierte Anbieter können bei Planung, Betrieb und Abrechnung unterstützen.

Beim Thema Wärme ist das Mehrfamilienhaus die Königsdisziplin, mit zwei realistischen Optionen: Wärmepumpe oder Fernwärme. Der Heizungstausch ist meist ein Gemeinschaftsprojekt von WEG, Eigentümer:innen und Hausverwaltung und setzt in der Regel eine zentrale Heizungsanlage voraus. Komplex, aber lohnenswert: Denn eine Förderung ist möglich, und Heizen ohne Gas oder Öl bedeutet oft auch weniger Kosten für alle Bewohner:innen.

Seit der WEG-Reform 2020 reicht in vielen Fällen eine einfache Mehrheit, um Maßnahmen wie eine Solaranlage oder Ladeinfrastruktur zu beschließen. Klingt erst mal einfach, aber der Prozess kann wegen Abstimmungsaufwand und WEG-Abläufen einige Monate dauern. Du musst das aber nicht alleine stemmen: Mit Verwaltung, spezialisierten Dienstleistern und einer Energieberatung teilst du die Aufgaben und arbeitest sie Schritt für Schritt ab.

1. Erst informieren, dann in die Runde.
   Bevor du das Thema in die Eigentümerversammlung trägst, lohnt sich ein Blick auf die Basics. Was ist technisch möglich? Was kostet es ungefähr? Welche Förderung gibt es? So kommst du vorbereitet rein – nicht mit einer losen Idee.

2. Mitstreiter:innen suchen.
   Eine Einzelstimme hat wenig Gewicht. Sprich vorher informell mit anderen Eigentümer:innen: Wer ist grundsätzlich offen? Wer hat selbst schon darüber nachgedacht? Eine kleine Koalition vor der Versammlung macht den Unterschied.

3. Antrag auf die Tagesordnung.
   Reich den Antrag rechtzeitig bei deiner Hausverwaltung ein, inklusive Beschreibung der geplanten Maßnahme. Das solltest du schriftlich machen, am besten mehrere Wochen vor der Versammlung.

4. Angebote einholen, Förderung prüfen.
   Als Beschlussvorlage brauchst du konkrete Zahlen. Hol mindestens zwei bis drei Angebote von Fachbetrieben ein, check die Fördermöglichkeiten und binde die Verwaltung in die Koordination ein. Eine Energieberatung kann dabei helfen.

5. Abstimmen, einfache Mehrheit.
   Für viele Maßnahmen reicht eine einfache Mehrheit – Solaranlage, Wallbox-Infrastruktur oder Wärmepumpe. Wer überstimmt wird, muss die Maßnahme dulden, muss sich aber nicht an den Kosten beteiligen, wenn er oder sie nicht davon profitiert.

6. Kosten und Abrechnung klären.
   Wer trägt welche Kosten? Wie werden Einsparungen oder Erträge aus Solarstrom auf die Parteien verteilt? Das solltet ihr im Beschluss oder einem Nutzungsvertrag klar regeln, sonst gibt es später Diskussionen.